北京集体土地租赁房贷款试点 首批四家银行方案已定|亚博手机版怎么下载

发布时间:2020-11-29    来源:亚博手机版怎么下载 nbsp;   浏览:263次

亚博:北京外星人建设委员会今日(5月9日)回应称,为了做好金融反对集体建设用地建设租赁住房的工作,加大对租赁住房项目的信贷反对力度,首批四家银行确定了明确的融资方案,将从符合银行评级条件的农村集体经济组织和与国有企业合作的关联公司获得长期全额贷款。此前,多个部委先后发布《关于在人口净流入的大中城市减缓发展住房出租市场的通报》、《利用集体建设用地建设出租住房试点方案》,在北京、上海等13个城市积极开展利用集体建设用地建设出租屋试点。收敛《北京城市总体规划(2016年-2035年)》拒绝,北京明确提出2017-2021年新增住房供应150多万套,其中租赁住房50万套,主要建在集体建设用地上。

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对此,北京市外来建设委员会针对集体建设用地融资贷款的拒贷特点,会同财政管理部门,大力研究针对集体租赁住房的长期贷款政策。目前,国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行等前四家银行已确定明确的融资计划,将从符合银行评级条件的农村集体经济组织及与国有企业合作的关联公司获得长期全额贷款。平均贷款期限最长25-30年,可以灵活还款。

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设置宽限期,只还利息不还本金,建设期的利息可以用来偿还债务。运营期可根据项目入住率设定灵活的偿债计划。贷款利率根据借款人、担保人和项目情况,在基准利率的基础上综合确定。

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最低贷款金额可以是项目总投资的80%左右。项目取得建设项目用地预审意见、国家发展改革委立项文件、规划意见、国家发展改革委项目区和国家发展改革委环境影响评价等后,方可申请贷款。

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申请材料齐全的,可以在20-40个工作日内批准。项目取得施工许可证后,银行贷款。在贷款额度方面,各银行回应称,可以优先确定足够的额度,以确保集体土地建设和租赁住房融资的市场需求。-亚博。

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